私はオフィスやレジデンスの取得、レジデンスの運用など幅広い業務を担当しています。その中の1つの業務として、売買におけるクロージング業務を担当しています。物件の取得には大きく二つの役割があります。一つは、ソーシングやアクイジションといわれる物件の売買案件を発掘してくる役割、もう一つは売買契約の締結や、各種契約の調印、物件の引渡し、資金決済、登記手続き等を遂行するクロージングというものです。不動産の取得・売却は投資規模が大きく、買主の立場ではより慎重に検証する必要があり、売主の立場では買主側の検証に対応していく必要があります。これらの検証業務をデューデリジェンスと呼びますが、これは物件の投資適格性を判断する重要な業務で、不動産を土地、建物、環境等の主にハード面から調査、診断するER（エンジニアリングレポート）を依頼し、その内容を踏まえて遵法性を満たしているか検証します。また、不動産の価格調査や会計処理等の経済的な側面については不動産鑑定士や公認会計士、権利関係等の法的側面については弁護士といった形で、外部の専門家と連携しながら物件の精査をしていきます。並行して、合意した条件通りの決済ができるスキームの考案や物件の管理業務を委託しているPM会社との連携、運用資産を管理する信託銀行との連携…等々、関連プレーヤーがたくさんいる中で、買主・売主それぞれの立場において、自分で筋道を立ててそれらを束ね、コントロールしながら期日までに物件の取得。売却を完了させなければなりません。数十億円、数百億円という大きな金額が動くダイナミックな仕事ですが、一つ一つは非常に細やかな業務の積み重ねで成り立っています。責任も重く気が抜けない仕事ですが、決められた期限の中で物事を進捗させれば成果に結びつくことから、業務の達成感や自らの成長の実感を得ることができるため、やりがいも大きいです。