当社は中期経営計画において、再開発事業の量的・質的拡大として札幌再開発事業化を推進しており、「札幌駅南口北4西3地区市街地再開発」と「大通西4南地区市街地再開発（以降、「大通西4南地区開発」）」に地権者として参画しています。どちらも複数地権者による再開発事業ですが、特に大通西4南地区開発は当社が中心的な立場として事業を推進しています。私が所属する開発推進部は、事業全体の推進・管理を担っていますが、当社の歴史の中でも特に大きな開発事業であり、札幌支店をはじめ様々な部署と連携してプロジェクトを推進しています。私はこの開発に初動期から携わっており、プロジェクトが立ち上がって以来、当地区においてどのような開発が望ましいのか、まっさらな状態から地権者の方々、行政、設計会社等と何度も意見交換を重ねることで、骨格を作り上げてきました。
今回の開発地は、札幌の中心地である「大通公園」の目の前に位置し、かつ、札幌駅から大通駅を通過してすすきの駅に向かう「札幌駅前通」にも面する、札幌の街の中でも非常に重要な位置にあります。札幌のシンボル「大通公園」の目の前に位置しているという当地区の魅力を活かし、大通の魅力向上をけん引する空間整備をコンセプトの一つとして掲げ、大通公園やテレビ塔など札幌都心を象徴する景色を望むことのできる屋外テラスの他、イベントや憩いの場としても利用できる屋内アトリウムを計画することとしました。地下広場空間の拡充や大通公園（西４丁目）の魅力向上にも取り組む他、再開発ビルには高機能オフィスやハイグレードホテル、地域冷暖房のエネルギーセンターも整備します。これらの実現に向けて行政をはじめ様々な関係者と幾度となく協議を重ね、2022年に既存の建築制限の緩和等を含む内容の都市計画の手続きがなされ、同年12月に都市計画決定が告示されました。