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リート事業への取り組み

新たな収益機会の創出

当社には60年以上の賃貸事業の経験で培った、ビルの開発から運営管理、売却までのノウハウがあります。
これにより個々の不動産をマネジメントして価値を高めることはもちろん、保有する不動産ポートフォリオをマネジメントして企業価値を高めてきました。
リート事業への取り組みにおいては、さらにそうしたマネジメント力を当社保有ビルに限らず、外部へ提供することで収益を拡大させています。

バリューチェーンの構築

その取り組みが”バリューチェーンの構築”です。
平和不動産リート投資法人のスポンサーとして、その成長をサポートする過程で得られる収益を通じて当社グループ全体での収益力強化に繋げることを目指しています。不動産に関連する様々な価値(バリュー)の提供により、連鎖的に(チェーンのように)収益を獲得していきます。
具体的には平和不動産リート投資法人への物件供給と、その後の運営管理の各シーンで、当社グループにおいて各種マネジメント業務を行いサポートするとともに、マネジメントフィーを得ることでグループ全体で収益力を高めていく戦略です。
また、物件供給においては不動産を当社が取得したのち、当社のリーシング等により空室率を改善させるなどバリューアップしたうえで平和不動産リート投資法人への譲渡(ウェアハウジング機能)も実施しています。
このように平和不動産リート投資法人のスポンサー企業として利益相反の問題に適切に配慮し、グループ全体でのバリューチェーン構築を一層進め、その運用資産の着実な成長と中長期的な安定収益の確保をサポートすることが、ひいては当社グループの収益を向上させると考えています。

バリューチェーンの構築

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