株主・投資家情報

平和不動産の事業・歩み・強み

平和不動産を知っていただくために

● 会社の設立 1947年(昭和22年)

1947年(昭和22年)、日本証券取引所(戦時体制の下で設立、全国11か所の株式取引所が統合された半官半民の営団組織の取引所)が解散・清算されるにあたり、同所が所有していた各地の証券取引所などを賃貸する不動産会社として、平和不動産は発足しました。東京、大阪、名古屋その他の証券取引所などの施設を管理し、その後新たに設置される会員組織の証券取引所および証券業者に賃貸することが、当社の不動産賃貸事業の始まりでした。

宅地分譲事業に進出 1965年(昭和40年)

ビル需要のみならず、住宅不足解消への要請も高まる中、1965年(昭和40年)には宅地分譲事業にも進出、多角化による積極経営に転換しました。
鶴川平和台(東京都町田市)と流山平和台(千葉県流山市)におけるベッドタウン開発のための用地買収、造成工事、さらに販売活動は、いずれも当社にとって初めての経験であり、さらなる開発事業の展開へと生かされました。

主要出来事・物件

  • 1965年(昭和40年)4月 宅地分譲事業に進出「流山平和台」
● 戸建住宅分譲・マンション分譲事業に進出 1977年(昭和52年)

次に取り組んだ布佐平和台(千葉県我孫子市)では、59ヘクタールに及ぶ大規模開発となり、新たに建売住宅の分譲を開始。住環境の整備のために病院や駅前ショッピングセンターの開発、バス路線の誘致などにも取り組みました。
その他、北軽井沢つつじが原高原別荘地、成田日吉台における当社初めてのマンション分譲事業「サニーパークハイツ成田」などにも着手しました。
昭和55年後半に始まった住宅不況により完売には時間を要し、順調だった開発事業にブレーキがかかりましたが、事業の多角化を果敢に試み、不況克服と飛躍への足固めをしたのが昭和50年代であったといえます。

主要出来事・物件

  • 1977年(昭和52年)3月 戸建住宅分譲事業に進出「我孫子布佐平和台」
  • 1980年(昭和55年)5月 マンション分譲事業に進出「サニーパークハイツ成田」
● 東京証券取引所ビルの改築 1978年(昭和53年)~1988年(昭和63年)

この間、設立以来の変わらぬ主業務である証券取引所の改修要請にも、当社は積極的に対応してきました。
昭和初期に建てられた旧東京証券取引所ビル(本館・市場館)は、1978年(昭和53年)の東証設立百周年を機に建替えの申し入れがありました。これを受けて当社は1982年(昭和57年)より東京証券取引所の改築に着工しました。
6年の工期を費やし、1988年(昭和63年)4月に全館竣工。地上15階建、最高級の稲田石を使用した重厚な石壁の「新東京証券取引所ビル」は、兜町のシンボルと呼ぶにふさわしい風格を備え、内部は高度なインテリジェントビルとして、名実共に世界金融の一翼を担う拠点となりました。

主要出来事・物件

  • 1984年(昭和59年)10月 東京証券取引所ビル市場館竣工
  • 1988年(昭和63年) 4月 東京証券取引所ビル本館竣工
時代に合わせた事業範囲のさらなる拡大(平成元年~)

多様化するニーズや時代の流れに合わせて、新しいビジネスモデルを構築しました。
ビル賃貸事業では、全国でオフィスビルの開発・取得を進めるほか、大阪証券取引所ビルおよび名古屋証券取引所ビルの建替えや、商業施設およびホテルの賃貸にも進出し、業容の拡大を図りました。
住宅賃貸事業では、都市型コンパクトマンションやコレクティブハウスの賃貸、女子学生会館シリーズを立ち上げました。

主要出来事・物件

  • 1993年(平成 5年)10月 大丸京都店西館共同ビル 竣工
  • 1995年(平成 7年) 6月 分譲マンション「フラージュ」シリーズスタート
  • 2004年(平成16年)12月 大阪証券取引所ビル 竣工(建替)
  • 2006年(平成18年) 4月 女子学生会館「ミオポルト」シリーズスタート
  • 2007年(平成19年) 8月 名古屋証券取引所ビル 竣工(建替)
  • 2008年(平成20年) 3月 ホテルブライトンシティ大阪北浜 竣工
日本橋兜町再開発・リートとのバリューチェーン構築(近年)

そして近年、中長期的な成長戦略として日本橋兜町再開発を推進しています。日本橋兜町は当社の本店が所在する場所であり、証券の街として知られる日本橋兜町を進化させるために取り組んでいます。
そして、もう一つの成長戦略として、平和不動産リート投資法人のスポンサーとしてその成長をサポートすることでグループ全体での収益力向上を図る戦略~バリューチェーンの構築~を進め、継続的な成長に向けて順次施策を講じています。

主要出来事・物件

  • 2009年(平成21年)10月 平和不動産アセットマネジメントを子会社化
  • 2013年(平成25年) 1月 東京証券会館を子会社化

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